קניית נדל"ן, גם לטובת מגורים או שימוש אחר (למשל משרד), וגם כהשקעה, מחייבת התייחסות מעמיקה לפרטים רבים. במיוחד חובה להקדיש תשומת לב להיבטים המשפטיים, ומאחר שמן הסתם אתם לא עורכי דין מומחים למקרקעין כדאי למצוא מי שהוא כן מומחה בתחום הספציפי זה. את הסיבות העיקריות להמלצה החד משמעית הזו תמצאו כאן בכתבה.
שקט נפשי אמיתי
בכל עסקה מומלצת זהירות, וכשמשלמים סכום של 7 ספרות מן הסתם ההמלצה הופכת לחובה. עורך דין לענייני מקרקעין יודע מה חשוב לבחון לגבי כל נכס לפני שמתחילים אפילו את המשא ומתן (כדי לא לבזבז זמן על נכסים לא רלוונטיים). בין השאר נבדק נסח הטאבו בעיניים מקצועיות, מתבצעות הבדיקות הנחוצות כדי לוודא שאין שיעבודים או חריגות בנייה, ועוד. במקרה של רכישת נכס מקבלן, יבצע עורך הדין בדיקות רלוונטיות ביחס לחברת הבנייה, לזכויות בנכס ולמצב ההיתרים.
ליווי צמוד לאורך המשא ומתן וגיבוש הסכם שמגן על כל האינטרסים החשובים שלכם
מרכיב נוסף בשירות של עורך דין מומחה למקרקעין הוא ליווי צמוד לאורך המשא ומתן מול המוכר. בשלב זה באה לידי ביטוי היכולת של עורך הדין לייצר מצבי win-win וכך לסייע לכם להגיע לעסקה האופטימלית, בדיוק כפי שבעזרת עורך דין מומלץ לגירושין ניתן לסיים את הנישואין בתנאים המיטביים. בנוסף, עורך הדין שמייצג אתכם ורק אתכם יוודא שהסכם המכר אכן מגן על כל האינטרסים המהותיים שלכם, לאורך כל הדרך עד להשלמת העסקה וקבלת המפתחות.
טיפול בפן הבירוקרטי
בנוסף לתועלת המהותית והבטחת השקט הנפשי שלכם, עורך דין לענייני מקרקעין מטפל גם בפן הבירוקרטי וחוסך לכם את הטרחה. בפרט מתנהל עורך הדין מול לשכת רישום מקרקעין, ובמידת הצורך מסייע גם בהתנהלות מול רשות המיסים. למעשה, עורך דין מנוסה ימנע תשלומי מס לא הכרחיים וכך יהפוך את העסקה לעוד יותר משתלמת עבורכם.
המפתח למיצוי כל היתרונות של קניית דירה עם עורך דין הוא הניסיון של איש המקצוע. ניסיון הוא תמיד מרכיב הכרחי – כך למשל עו"ד דיני משפחה מומלצים הם אלה בעלי הוותק שכבר מכירים את כל המקרים והתגובות – ובפרט הוא בא לידי ביטוי במהלך רכישת דירה, משרד, חנות וכו'.
עו"ד ברק אומגה הוא מומחה לענייני מקרקעין בעל ניסיון מגוון ויכולת למצוא את הפתרונות הנכונים ביותר והמדויקים ביותר בכל סיטואציה.
