Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

אושרה להפקדה תוכנית "פינוי-בינוי" שנייה בשכונת החוף נווה דוד

אושרה להפקדה תוכנית "פינוי-בינוי" שנייה בשכונת החוף נווה דוד
קרדיט הדמיות: 3D Vision

לראשונה, תבוצע התוכנית במתחם "המלך שלמה" במתכונת של "בינוי-פינוי"

נמשכת תנופת ההתחדשות העירונית בחיפה
קרדיט הדמיות: 3D Vision

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה, פה אחד, תוכנית "בינוי-פינוי", אותה יזמה חברת "אזורים", להקמת מתחם מגורים חדש אשר יכלול 1,212 יח"ד ב- 12 בניינים בני 20-22 קומות, בשילוב שטחים לבנייני ציבור ושטחי ציבור, שטחים פתוחים גינות ומסחר. המבנים החדשים יוקמו במקום 219 יח"ד קטנות ב-17 מבני "רכבת" ישנים , בני 3-4 קומות, המיועדים להריסה. בנוסף, כוללת התוכנית, אשר תוכננה על-ידי משרד האדריכלים "גיורא גור ושות' אדריכלים בע"מ" וקודמה ע"י העירייה, שיפור מערך הדרכים על ידי חיבור ישיר של רחוב שאול המלך לרחוב שלמה המלך. בלב המתחם תוקם כיכר מרכזית עם דופן מסחרית ומעליה מבנה תעסוקה ומגורים בעירוב שימושים. על-פי התוכנית כוללת גם הגדלת אתר בית הספר "נירים" ותוספת מבני ציבור וכן חילופי שטחים עם שטח המיועד לבית העלמין על צלע ההר.

לראשונה בחיפה, תיושם התוכנית על-פי מתווה של "בינוי-פינוי", לפיו המתחם הראשון ייבנה ברחוב המלך שלמה ויכלול כ-600 יח"ד ב-5 מבנים בשטח פנוי בחלקו הדרומי של המתחם ובהמשך. לאחר שדיירי המתחם יעברו לדירות החדשות שנבנו, ייהרסו 4 מבני רכבת ישנים, ובמקומם ייבנו 2 מבנים חדשים נוספים.

מתחם המגורים השני יהיה ברחוב המלך שאול, בו ייבנו גם כן 5 מבנים חדשים בני 22 קומות ובהם כ-390 יח"ד ובהמשך ייהרסו 5 מבני רכבת ישנים. שטחים אלה, לאחר שיתפנו, ישמשו להרחבת בית הספר "נירים" ולשטחים פתוחים לצרכי הציבור.

במתחם השלישי , אמורים להתפנות שני מבני רכבת נוספים ברחוב שלמה המלך בסמוך למתחם "אמציה"  , ובמקומם ייבנו 2 מבנים חדשים ובהם כ-200 יח"ד נוספות, וקומת שטחי מסחר ותעסוקה.

תוכנית זו מצטרפת לתוכנית פינוי בינוי במתחם "אמציה" שהושקה בחודש שעבר, בטקס הנחת אבן פינה חגיגי, להריסת 74 יחידות דיור ב 8  בנייני רכבת במשולש הרחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה ולבניית שלושה מגדלים בני 25 קומות שיכללו 437  יחידות דיור מרווחות במקומן. כמו כן כוללת התוכנית הקמת מרכז לבריאות המשפחה בשטח של כ- 500 מ"ר לרווחת דיירי השכונה,  מקלט שכונתי בשטח של כ-100 מ"ר, שטחים ירוקים, מערכת שבילים להולכי רגל, וגני משחקים.

תכנית מתחם "שלמה המלך" מהווה חלק מהתפיסה התכנונית הכוללנית של עיריית חיפה, לפיה מקודמת עם משרד הבינוי והשיכון תכנית אב להתחדשות עירונית בכלל שכונות החוף בחיפה, הכוללת גם את שכונת נוה דוד. על פי תפיסה זו ,מימוש הפרוייקט שהינו פרוייקט התחדשות עירונית שני בנוה דוד, עתיד להוות מנוף להתחדשות ולהעלאת איכות החיים בשכונה כולה.

התפיסה התכנונית לשכונת נוה דוד גובשה במסגרת הליך שיתוף הציבור בשני כנסי תושבים שערכה עיריית חיפה בשכונה.

תוספת זכויות הבנייה המוצעת במסגרת התכנית, מיועדת ליצור מנוף כלכלי להתחדשות עירונית שתשפר את תנאי המגורים במתחם לאוכלוסייה הקיימת  ותעודד כניסה של אוכלוסייה חדשה , תוך שיפור המצב הפיסי, הגדלת  ושיפור מצאי הדיור הקיים- כמותית ואיכותית, תוך מתן מענה לצורך בעמידת המבנים הקיימים בתקן רעידות אדמה, מיגון הג"א ועמידה בתקני בטיחות עכשוויים,  ניצול מיטבי של היצע השירותים הקיים והרחבתו תוך תוספת שימושים ציבוריים לתועלת כלל השכונה.

ראש עיריית חיפה, יונה יהב: "החלטת הוועדה מהווה צעד חשוב נוסף להפיכת שכונות החוף לשכונות מגורים מודרניות ואיכותיות, הנבנות על פי הסטנדרטים אותם קבענו לבנייה החדשה בעיר ואשר מציעות רווחת דיור במקום מבנים ישנים מתפוררים. מיקום השכונות בסמוך לחוף הים, בשילוב בניה חדשה ומודרנית, יעניק לתושבים איכות חיים מהגבוהות שקיימות בעיר חיפה".

נמשכת תנופת ההתחדשות העירונית בחיפה
קרדיט הדמיות: 3D Vision
נמשכת תנופת ההתחדשות העירונית בחיפה
קרדיט הדמיות: 3D Vision
נמשכת תנופת ההתחדשות העירונית בחיפה
קרדיט הדמיות: 3D Vision
נמשכת תנופת ההתחדשות העירונית בחיפה
קרדיט הדמיות: 3D Vision
כתבות מעניינות נוספות
לוקו- מקסיקו מגיעה לחיפה
זה מתחיל בנשנוש ומסתיים בארוחה שלמה- הטורטיות הממולאות של לוקו...
קריאת מגילה ביקנעם בסימן הוקרה לחיילי צה"ל
קריאת מגילה ביקנעם בסימן הוקרה לחיילי צה"ל חגיגות פורים ביקנעם נפתחו...
דירה דיסקרטית- חוויה קצת שונה לבילוי בעיר
דירה דיסקרטית היא דירה רגילה שבה תוכלו לפגוש נשים לשירותי...
בלי לצאת מהבית: שירות תזונה ודיאטה און-ליין בכללית מחוז חיפה וגליל מערבי
בכללית ממשיכים להנגיש את השירותים והרחבת זמינותם לכלל המטופלים: תרופות...
בשורה לתושבי חיפה: משרד הבריאות אישר בדיקה חדשה ולא פולשנית לאבחון של סרטן בשלפוחית השתן
ניתן לבצעה במעבדת חורל בבית חולים אלישע בחיפה פריצת דרך דרמטית...
ניר דוד תושב יקנעם מונה לתפקיד מנכ"ל בזק
דוד מכהן כיום כסמנכ"ל החטיבה העסקית בחברה, לאחר שביצע בה...
'פורים אקולוגי' - פורים אקולוגי יערך בצפון הארץ: בחוצות המפרץ, בשיתוף "ראש הברוש" במטרה לשמור על כדור הארץ והסביבה
מיועד לכל המשפחה וכולל: סדנא להכנת מסיכות, יצירות אקולוגיות ברוח...
המדריך המלא ליציקת בטון איכותית
בטון הוא חומר גלם מצוין המשמש למגוון רחב של מטרות...
איך מונעים התפשטות אש בבתי עסק?
שריפה היא ללא כל ספק סכנה לנפש. יש לאש מתפרצת...
שעת סיפור של יצירות קלאסיות מכל הזמנים בשילוב סדנת יצירה מרתקת - מיועד לכל המשפחה
לדוגמא: הקראת הסיפור "מרי פופינס" – אומנת הבית האגדית מאת...