בבסיס התכנית, אשר תכלול גם את השכונות יזרעאליה, זיו ורמות-רמז: פיתוח רחובות ראשיים לפעילות עירונית,
הנגשת השכונה באמצעות מערך כבישים חדשים, הכנסת קווי מטרונית והקמת טיילת נוף היקפית “סובב נו”ש”
התוכנית הועלתה לאתר “תובנות חיפה” לעיון והערות הציבור ותוחזר לאישור מליאת הוועדה המקומית לאחר הצגתה לציבור
ראש העיר, ד”ר עינת קליש רותם: “אני שמחה להציג תוכנית נוספת במסגרת התוכניות הרבות עליהן אנו עובדים בשנה האחרונה- התחדשות עירונית לשכונת נווה שאנן רבתי. מדובר בתוכנית מקיפה הנוגעת לכל תחומי החיים של התושבים החיים בה, ועתידה להפוך את נווה שאנן לאחת השכונות היפות, הנוחות והאנושיות בעיר. התוכנית שומרת על מאפייניה ההיסטוריים של השכונה תוך הסתכלות קדימה לעבר המאה ה-21, עם חשיבה מתקדמת על איכות הרחובות, הצמחיה, התחבורה ועוד. מדובר בתוכנית שתיצור גאווה גדולה ותחושת שייכות לתושביה”.
לאחר שבמהלך השנה האחרונה החלה עיריית חיפה לקדם תוכניות אב להתחדשות שכונות החוף הוותיקות, קריית אליעזר-קריית אליהו וקריית חיים מערבית, אשר עתידות להפוך לשכונות ריביירה מהיפות בארץ, מקדמת העירייה בימים אלה תוכנית אסטרטגית מקיפה ורחבה להתחדשות עירונית בשכונת נווה שאנן רבתי, הכוללת בתוכה את שכונות יזרעאליה, רמות רמז, זיו ומורדות נו”ש.
שכונת נוה שאנן רבתי הינה השכונה הגדולה ביותר בחיפה ומונה כיום כ-44,000 תושבים מכל מגוון האוכלוסייה המתגוררת בחיפה, המהווים כ-15% מאוכלוסיית העיר.
התוכנית, אותה יזם וקידם האגף לתכנון עיר במינהל ההנדסה של עיריית חיפה בשיתוף חברת “יפה נוף”, הוכנה על-ידי פרופ’ אדריכלית אירית צרף נתניהו, אשר הציגה אותה בישיבת מליאת הוועדה שהתכנסה אתמול בערב.
התוכנית (חפ/2550) נועדה לגבש ראיה כוללת להתפתחות עתידית ולהתחדשות עירונית של שכונת נוה שאנן רבתי, תוך התייחסות לתכניות התחדשות עירונית בביצוע, כגון תכנית עיבוי חביבה רייך ברמות רמז ותכנית פינוי בינוי ברל כצנלסון בשכונת זיו, וכן ליוזמות חדשות. במסגרת זו מגדירה התוכנית את היקפי הבנייה למגורים וגובה הבנייה, הנחיות תחבורתיות, מתחמים לשימור, שטחים למבני ציבור, מסחר ותעסוקה, תוך שמירה על מאפייני השכונה, נופיה והמורשת האדריכלית שבה.
התכנון המוצע בתוכנית כולל חלוקת השכונה לרובעים, כאשר כל רובע יפותח בהתאם למאפייניו הייחודיים, אשר יקבעו את אופי והיקף הפיתוח. בחלוקה זו הושם דגש בין היתר על רמת צפיפות הבינוי ואופיו, קירבה לוואדיות ולערכי טבע, ערכי שימור ועוד.
אחד המרכיבים המרכזיים, עליהם מבוססת התוכנית, הוא יצירת שלד ראשי, תוך ראיית הרחובות המישוריים והנוחים להליכה כאיזור המרכזי של השכונה. באופן זה יפותח רחוב טרומפלדור כרחוב עירוני ראשי, בעל עירוב שימושים, הכולל חזית פעילה של מסחר ומשרדים בשילוב מגורים בבנייה מגוונת. כמו כן יפותחו באופן דומה הרחובות חניתה ושלום עליכם כרחובות המשלבים מגורים, מסחר ופנאי.
מרכיב מרכזי נוסף בתוכנית מתייחס ליצירת קישורים תחבורתיים – פנימיים וחיצוניים. במסגרת זו מציעה התוכנית הקמת מערך כבישים חדשים, אשר יציעו חיבור ישיר לצירי גישה מהירים לשכונה: חיבור השבשבת לשמחה גולן, חיבור נו”ש מזרח לכביש דורי ועוד. כמו כן ממליצה התוכנית על הכנסת קווי מטרונית, אשר יעברו ברחובותיה ובמוקדיה הראשיים של השכונה, ליצירת חיבור פנים שכונתי וכן לחיבור מהיר למוקדים כלל עירוניים. אמצעי נוסף אשר יסייע ליצור קישורים לשכונה וממנה היא הרכבלית, אשר עתידה להתחיל לפעול בשנה הבאה ותחבר את השכונה ללב המפרץ ולאוניברסיטה. התוכנית אף ממליצה על הקמת מערך דרגנועים, שבילים ומדרגות ליצירת חיבורים פנים-שכונתיים. במסגרת זו יוקם מערך שבילי אופניים, בהתאם לתוכנית האב לשבילי אופניים שאושרה זה מכבר, אשר יקשר בין מרחבי השכונה.
התוכנית מגדירה מספר רובעים ברחבי השכונה כ”רובעים מיוחדים”, דוגמת שכונת זיו, אשר תפותח כרובע סטודנטיאלי, בו יושם דגש על שילוב מגורים לצד פיתוח ועידוד הקמת עסקי בילוי, מסחר ותעסוקה. רחוב התיכון יוגדר אף הוא כאיזור מיוחד ויהווה חלק מ”רובע העסקים הקטנים”, בו יושם דגש על שמירת אופי המרקם ועידוד פתיחת עסקים קטנים.
היבט חשוב נוסף, עליו מושם דגש בתוכנית, הוא ערכי השימור בשכונה. במסגרת זו ממליצה התוכנית לשמור על גרעין נו”ש, על “הגגות האדומים”, “כיכר בן ארצי” ועל הרחובות העורפיים לאורך רחוב טרומפלדור כמרקמים לשימור, בהם תותר בנייה מבוקרת. בנוסף הוגדרו בתוכנית מתחמים לשימור, מבני אתרי מורשת, גנים ומצפורים. כמו כן יושם דגש על פיתוח ושימור הערכים הנופיים, בהם “גן השבשבת” ושטחים ירוקים רבים הפרושים ברחבי השכונה ותוקם טיילת נופית היקפית מסביב לשכונה, אשר תגדיר את תחום הבינוי ותאפשר קיום פעילות ספורט, פנאי וספסלי ישיבה לצפייה אל הנוף הנשקף ממנה. בנוסף, יושם דגש על פיתוח כיכרות ומוקדים ראשיים דוגמת כיכר זיו, המהווה נקודת מפגש בין הצירים: טרומפלדור-שלום עליכם ונחל זיו.
