תושבים רבים אוהבים את קריית ביאליק. היא אמנם לא מרכזית כמו חיפה שכנתה, אך מספקת מגוון רחב של מקומות תעסוקה ובילויים, לצד שקט פסטורלי של עיר קטנה. עיריית קריית ביאליק מעוניינת לפתח את העיר ולמשוך אליה תושבים, ולכן היא מציעה קרקעות להשקעה. כך שלכל מי שיש סכום בצד, יכול להשקיע ולרכוש קרקע מתאימה, על מנת שהוא ומשפחתו יוכלו להרוויח ממנה לעתיד לבוא. קבלו את כל הסיבות להשקיע דווקא בקרקע ולא בנדל”ן והנקודות החשובות שיש לבדוק בעניין.
ליהנות ממחירים נמוכים יחסית של ההשקעה
אחד היתרונות הבולטים יותר של רכישת קרקע להשקעה בקריית ביאליק בפרט, וברכישת קרקע בכלל, הוא המחיר הזול המוצע לכם. בניגוד לרכישת דירה, אינכם צריכים לשלם בתמורה להוצאות נלוות כמו שיפוצים, מס רכישה או ביטוחים שונים. כמו כן, מומלץ לנצל את ההזדמנות ולרכוש קרקע להשקעה בעיר קטנה ואיכותית כמו קריית ביאליק, כדי שתוכלו לשלם פחות ולקבל יותר כאשר ייבנה על הקרקע מרכז קניות, מוסד חינוכי או כל נכס מניב אחר.
רוצים לקנות קרקע בקריית ביאליק? אלה כמה דברים שכדאי לבדוק
לפני שמבצעים השקעה גדולה כמו רכישת קרקע, חשוב לבצע בדיקה מושכלת ולבדוק את הקרקע המיועדת מכל הכיוונים:
- הפרטים הטכניים – יש צורך לבדוק אם הקרקע מיועדת להפשרה ואם היא נמצאת בתכנית המתאר המחוזית. נוסף על כך, חשוב לבדוק את הסטטוס של התוכנית, מי הבעלים הנוכחיים של הקרקע והאם קיימים עליה שיעבודים.
- דואגים לשומה על הקרקע – חשוב לקבל שומה על הקרקע, עליה לכלול מידע על פרמטרים כמו ערכה של הקרקע בזמן השיווק שלה, ייעוד הקרקע, הערכת השמאי, הערכת לוח זמנים, בדיקת תכנית בנייה וכן המיסים והתשלומים על הרכוש.
- בודקים את המסמכים של הקרקע – פרוטוקולים, אישורים מהוועדות השונות ותשריטים – את המידע על כל אלה ניתן למצוא באתר של מנהל מקרקעי ישראל.
- בוחנים את הקרקע בשטח – לא תקנו בגד מבלי לראות ולמדוד אותו קודם, נכון? כך גם בנוגע לקרקע. אל תרכשו קרקע לפני שתגיעו למקום ותבחנו אותו: האם הקרקע שלכם קרובה לכביש או למרכזים מסחריים כלשהם? איזו אוכלוסייה נמצאת באזור? האם יש ליד הקרקע נכסים כלשהם אשר עשויים להשפיע על מחירה או על הרווחים שהיא עתידה להניב בעתיד?
- האם הקרקע נמצאת בבעלות פרטית או ציבורית – מומלץ לבחור בקרקע אשר נמצאת בבעלות פרטית, שכן כך תוכלו להיות בטוחים שלא יפקיעו אותה מכם. קרקע ציבורית, לעומת זאת, נחשבת לקרקע בלתי יציבה. הממשלה עלולה להפקיע אותה בטענה שזה מיועד לטובת הכלל, ואז לא תראו יותר את הקרקע שהשקעתם בה את מיטב כספכם.
לבחור קרקע לבד או בעזרת חברה?
לאור כל ההוצאות הצפויות עבור הקרקע, יש הנרתעים מלפנות לעזרה מקצועית כדי למצוא קרקע לרכישה. העניין הוא שחסכון בשכר הטרחה עבור החברה המשווקת עלול בסופו של דבר לעלות ביוקר. אם אין לכם ניסיון קודם ברכישת קרקעות להשקעה, אתם עשויים לבחור בקרקע הלא נכונה, לשלם יותר ולהרוויח פחות. לעומת זאת, חברה מקצועית תעמוד את התקציב שיש לכם, תבחן את דרישותכם ותמצא לכם את הקרקע המתאימה ביותר. לצוות של החברה יש ניסיון רב שנים ומידע על הקרקעות באזור. הוא גם יוכל להגיד לכם אם הקרקע נמצאת בהקפאה או בהפשרה, ויכוון אתכם לקראת העסקה שתפורה במיוחד עבורכם.
מחפשים חברה מקצועית שתעזור לכם למצוא את העסקה הבאה שלכם? א.ב מוראנו – צרו קשר ולא תצטערו על כך. השאירו שם, מספר טלפון, כתובת דואר אלקטורני והודעה קצרצרה, והמומחים כבר בדרך אליכם.
א.ב מוראנו – קרקעות למכירה
שלמה המלך 37, קרית אונו 5542133
abmoreno.co.il
