מאז תמונתו המפורסמת של הרצל חוזה המדינה משקיף מהמרפסת על העיר בזל שבשוויץ והוגה את הרעיון אודות הקמת המדינה ליהודים, מרפסות הפכו לשם דבר וזאת לא רק הודות לאיכות החיים שהן מספקות וההשראה שניתן לקבל בישיבה בחלל חיצוני אטרקטיבי, אלא גם בשל היכולת לשדרג את המבנה ולהפוך אותו ליוקרתי יותר. אבל כיצד הוספת מרפסת תשפיע על עסקאות נדלן? כל הפרטים והמידע בהמשך!
כיצד הוספת מרפסת תשפיע על עסקאות נדלן?
מי שגר במבנה משותף, מי שיש לו בית פרטי, כמו גם בעלי של מבנים מסוגים שונים: יודע כי הוספת מרפסת במבנה יכולה להשפיע מאד על ערך המבנה, על ביצוע עסקאות נדלן וזאת בכל הנוגע למכירת נכסים או השכרתם.
המרפסת שנחשבת לאזור אטרקטיבי בכל דירה ובית מגורים, הופכת למקום נעים ואטרקטיבי, וזאת בשל הסיבות הבאות:
- כניסת אוויר – כאשר אנו פותחים את המבנה, בונים, משפצים ומוסיפים מרפסת, אנו פותחים את החלל, נהנים מכניסת אור גבוהה יותר וכמובן דואגים לכיוון אוויר נוסף ורחב יותר במבנה.
- חלל רחב יותר – דירות קטנות או בינוניות יכולות לקבל שדרוג משמעותי במידה ותתבצע בדירה הוספת מרפסת בצורה מקצועית וזאת על ידי פתיחת החלל והגדלת הדירה. הוספת מרפסת ניתן לראות בדרך בפרויקטים כמו תמ"א 38 בהם מרחיבים את הדירות בבניין, משפצים ומשדרגים אותן באמצעות הוספת מרפסות בניית מרפסות בבניין משותף .
- מקום לאירוח – מי שאוהב לארח יוכל בימי האביב, הסתיו והקיץ לארח חברים, משפחה ובני זוג במרפסת המאפשרת חלל אטרקטיבי, כיפי ונעים לאירוח, כמו גם שמרפסת מעולה למי שיש לו דירה בה חדר אוכל קטן, תוך שהיא משמשת מקום לאכילה, אירוח ומנוחה.
- נראות טובה יותר – מבנים שיש להם מרפסות נראים תמיד טוב יותר, בעיקר אם המרפסת הופכת לאזור מעוצב מלא בצמחים, ריהוט גן איכותי תוך שהחלל החיצוני מאפשר נראות טובה ומטופחת באמצעות מראה הים תיכוני הכה עכשווי.
השפעתה של מרפסת על מחירי נדל"ן
בכל הנוגע לשאלה: כיצד הוספת מרפסת תשפיע על עסקאות נדלן, חשוב לדעת כי ברגע שאנו מוסיפים חלל חיצוני למבנה: אנו משדרגים אותו, מרחיבים אותו והופכים אותו לאטרקטיבי ונחשק יותר!
בשל כך יכולים בעלי דירות ומבנים להעלות את מחירי השכירות או את עלות הנכס, כמו גם לשדרג אותו ובכך לייצר תשואות ורווחים גבוהים יותר בהשקעת נדל"ן.
בניית מרפסת – רק על ידי המומחים!
כאשר אתם מוספים לבניין חלל חיצוני, חשוב שהוא יבנה בצורה בטוחה, לפי כל תקני הבטיחות המחמירים וזאת לאחר שקיבלתם את האישורים הדרושים לבנייה, כמו גם את תכניות הבנייה מהמהנדס והאדריכל.
לשם כך יש תמיד לפנות לחברות מקצועיות על מנת לבצע הוספת מרפסת וכדי להבין כיצד התוספת תשפיע על עסקאות נדלן.
