כיצד אפשר לעזור לכם מול הרשויות?

כיצד אפשר לעזור לכם מול הרשויות?
קרדיט - Canva

חילוקי הדעות שיש בין שמאים נובעים לא פעם מההשתייכות שלהם לגופים שיש להם אינטרס לקבל מכם יותר מיסים. ככל שערך הנכס עולה כך סביר שגם ההיטלים והמיסים שתשלמו יהיו גבוהים יותר. לכן, יש לא מעט מקרים שבהם תצטרכו להוכיח שההערכות של הנכס שלכם אינן תואמות את אלו של הרשויות השונות ויהיה לכם סיבה לערער עליהן. במקרים כאלה יש לכם הזדמנות להגיש דו"ח שמאות בלתי תלוי מטעמכם שמוגש על ידי שמאית מקרקעין שעושה את העבודה בלי הטיות. כך למשל תוכלו להגיש דוח הערכת שווי במקרה של ערעור על היטל השבחה. מי שנחשף לחיוב בהיטל השבחה יודע שמדובר בסכום כספי משמעותי. היטלי השבחה יכולים להיות לעלות לכם עשרות, מאות אלפי שקלים ואף למעלה ממליון שקלים (תלוי פרויקט/נכס), בכפוף לחוות הדעת השמאית עליה מבוססת דרישת התשלום שקיבלתם. לכן, מומלץ מאוד לא להסתפק בחוות הדעת של הרשות המקומית ולמצוא שמאי מהימן שיכול להפיק לכם דוח מקצועי שקרוב יותר לנתונים האמיתיים. עו"ד מורן אטיאס – שמאית מקרקעין מוסמכת מציעה ללקוחותיה את הדוח המקצועי ביותר שאפשר לקבל בשמאות מקרקעין כדי שיגבה את הערעור שלכם על היטל השבחה.

להגיש ערעור מנומק

כשאתם מקבלים את דרישת התשלום להיטל ההשבחה שמוטל עליכם מהרשות המקומית, חשוב לבדוק אותה ולנסות לערער עליה אם נראה לכם שהסכום שנקבע גבוה מדי. הבקשה לערעור צריכה להיות מוגשת תוך פרק זמן מסוים שקבוע בחוק, ולכן חיוני שתפנו בהקדם האפשרי לשמאי מקרקעין על מנת לערוך בדיקת היטל השבחה עיריית תל אביב או בכל רשות מקומית אחרת. את הבדיקה עורכת שמאית מקרקעין מוסמכת שיודעת בדיוק מה לבדוק, ומכיוון שהיא מכירה את הרשות המקומית היטב ואת הערך של הנכסים בה, היא יכולה להסתמך על ההיכרות והידע שלה בכל דוח שמאות שתגיש.

שמאות לפני כל עסקה

שמאות מקרקעין מומלץ לערוך גם לפני כל עסקה, בין אם זה נכס שאתם רוצים למכור או נכס שאתם רוצים לרכוש. לא חותמים על עסקה מבלי שיודעים בדיוק מהו הערך של העסקה והאם הנכס אכן עומד להגשים את הציפיות שלכם ולהשביח את ערכו. כדי שתוכלו לתכנן נכון ולדעת בדיוק היכן אתם עומדים, חשוב לקבל את הערכים הנכונים של המקרקעין שלכם בדוח שמאות מהימן ומקצועי. עו"ד מורן אטיאס – שמאית מקרקעין מוסמכת מספקת חוות דעת מפורטות, מקצועיות ואמינות לכל נכס מקרקעין שתצטרכו.

כתבות מעניינות נוספות
הדו"ח השנתי של נציבות תלונות הציבור במשרד מבקר המדינה: חיפה בין שלוש הערים עם מספר התלונות הגבוה ביותר לנפש
ירושלים, בני ברק וחיפה – העיריות שקיבלו את מספר התלונות...
באילו מצבים כדאי למנות מנהל עיזבונות?
עיזבון הא כלל הרכוש שהותיר אחריו עדם. העזבון יכול לכלול...
המפתח להצלחה תעשייתית: קטלוג אטמים ודבקים לתעשיה
בתעשייה המודרנית, איכות ויעילות מהוות אבני יסוד להצלחה. כדי לעמוד...
אלימות במשפחה: נושא כאוב שהחוק מתייחס אליו ברגישות רבה
אלימות במשפחה הוא אחת הבעיות הכואבות ביותר שישנן בחברה. משפחה...
הפקת אנרגיה רציפה וירוקה
מערכת סולארית עם אגירה היא פתרון מתקדם וחדשני המאפשר להפיק...
הבחירה המושלמת עבור הבית שלכם: טלוויזיות, מייבש כביסה אלקטרולוקס ומזגן אלקטרה קלאסיק    
טלוויזיות - חווית צפייה מושלמת בעולם המודרני, הטלוויזיות הפכו לחלק בלתי...
טעם הטבע: סיורי ליקוט וצמחים עם כל המשפחה
סיור ליקוט הוא טיול מודרך שבו לומדים לזהות צמחי בר...
באיזה שלב מומלץ לפנות לעורך דין פלילי?
הפניה לעורך דין פלילי צריכה להיות בשלב מוקדם ככל האפשר,...
תהליך הפקת האירועים- המדריך המלא
ישנם מרכיבים רבים שתורמים להפקת אירוע. זיהוי והבנה של המשימות...
עבודה מועדפת בחקלאות לחיילים משוחררים
לחקלאות תפקיד חיוני בכלכלה ובתרבות הישראלית. עבור חיילים משוחררים, עבודה...
דילוג לתוכן