אחד השיקולים לרכישת דירה חדשה מקבלן הוא שהכניסה היא לדירה ובכלל לבניין שנבנו כעת וכל המערכות בהם חדשות לגמרי, כך שלא צפויות הפתעות הנובעות מבלאי, שחיקה של המבנה ושל המערכות השונות. אז דברים אינם בדיוק כך, אפילו רחוקים מאוד מהמצב האידיאלי בו דירה חדשה היא גם דירה במצב מושלם וללא ליקויים ובעיות. רבים נכנסים לדירה חדשה ולעיתים מגלים כבר בעצמם בעיות, אך לרוב הבעיות צצות מעט מאוחר יותר. בדק בית שנעשה ע"י חברת בדק בית מוסמכת ובעלת ניסיון רב מיד עם הכניסה לדירה יאפשר לגלות את הדברים כבר בהתחלה ולדרוש מן הקבלן לתקן את הליקויים שנמצאו.
מה צריך לכלול בדק בית
בדק בית, בין אם הוא נעשה בדירות יד שניה ובין אם בדירות חדשות, צריך להיות מקיף ויסודי. כל המערכות בבית צריכות להיבדק כמו מערכת האינסטלציה והחשמל. חברת בדק בית שעושה את עבודתה בצורה רצינית ויסודית תבצע גם בדיקה סביבתית של האזור כדי לבדוק שאין בו קרינה ברמה גבוהה ומסוכנת. מעבר לכך בדק בית כולל בדיקות הנדסיות שונות של שלד המבנה, שאין שיפועים או בקרקע או בקירות. גם המצע עליו מונח הריצוף ייבדק במטרה לוודא שאין אזורים חלולים שאין תחת הריצוף והמצע הוא בעובי הנדרש. החברה תבדוק שאין סדקים, כולל כאלה שהם סמויים ולא נראים לעין, תבדוק את מצב האיטום והאם אין רטיבות באזורים שונים בדירה.
פינוי בינוי- תהליך מורכב שמומלץ לפקח עליו באופן מקצועי
בערים רבות נעשים פרויקטים של פינוי בינוי במטרה לאכלס אזורים שונים בעיר בצורה טובה יותר. מדובר על אזורים עם בתים ישנים הכוללים כמות מעטה יחסית של דיירים. הפרויקט נותן מראה מחודש לשכונה או האזור וגם אופציה לאכלוס דיירים רבים יותר. פרויקט פינוי בינוי הוא מורכב הן מבחינת מתן פתרונות לדיירים שלא יוכלו לחיות בביתם תקופה לא קצרה והן מבחינת הבניה עצמה. מפקח בניה פינוי בינוי הממונה ממטעם הדיירים הוא הגורם שיוודא עבורם שדברים נעשים כפי שצריך, שהיזם, הקבלן וכל המעורבים בפרויקט עושים את עבודתם תוך היצמדות לתוכניות, תוך שימוש בחומרי הגלם הטובים ביותר וללא עיגול פינות. הוא הגורם המתאם בין הלוקחים חלק בפרויקט לבין הדיירים ודואג לכך שדברים יתבצעו בלוחות הזמנים כפי שנקבעו.
חברת ABN היא חברת פיקוח וייעוץ הנדסי בעלת ניסיון רב, מבצעת בדקי בית ופיקוח בניה באופן המקצועי ביותר. מוזמנים ליצור קשר.
