ללא ספק אחד המהלכים הכלכליים הגדולים ביותר שאדם יעשה במהלך חייו הוא רכישת דירה. למרות שקורת גג היא דבר בסיסי לכל משפחה במדינת ישראל, כיום רכישת דירה אינה דבר מובן מאליו לכולם. בדרך כלל הדירה תירכש כאשר אין לקונה את הסכום המלא ולכן הוא צריך ללכת לבנק ולבקש משכנתא שהיא מעין הלוואה שמיועדת ספציפית לכך. בשביל המשכנתא צריך הון עצמי המהווה אחוז מסוים מסכום הרכישה הכולל. אך כמובן שהבנקים לא ממהרים לתת משכנתא לכל אחד. כשאתה מגיע לבנק ומבקש משכנתא, איך בעצם הבנק יודע אם יש סיכון לתת לך הלוואה בסכום גבוה מאוד? הבנק בדרך כלל יבצע BDI בדיקה של ציון האשראי שלך, כלומר ינסה לבדוק את ההיסטוריה הפיננסית שלך, את הנכסים הנוכחיים שלך ולבדוק האם אתה מהווה סיכון בכל הקשור להחזרים החודשיים ב20 השנים הבאות. הבדיקה שנעשית בדרך כלל כוללת מספר נתונים כמו דירוג האשראי שהוא הציון שמקבלים על החזר התשלומים שלכם בזמן בעבר. חיווי אשראי, שהוא ההמלצה מהחברה שעושה את הבדיקה וכן את דו"ח ריכוז הנתונים הפיננסיים שלכם מתוך מאגר בנק ישראל.
מה אני עושה אם הבנק החליט לא לאשר לי משכנתא
כמובן שהבנקים הם השחקן החזק במשק ובלעדיהם לא היה לאנשים משכנתאות לרכוש דירה. בנוסף אליהם ניתן לבקש הלוואה שכזו גם מחברות האשראי, אך הגיוני מאוד שאם הבנקים יסרבו גם הן יעשו אותו הדבר. לכן, ישנה אפשרות נוספת שלא כל האנשים מודעים אליה. ישנה אפשרות לקבל הלוואות למסורבי בנקים באמצעות גופים פיננסיים פרטיים שונים אשר מסייעים לאנשים שקיבלו ציון שלילי בבדיקת האשראי ולכן הבנק סירב לתת להם משכנתא. אפשרות זו תופסת תאוצה בשנים האחרונות ככל שיותר אנשים מגלים אותה.
הבנק סירב לתת לי משכנתא, איך אני מברר לגבי הלוואה?
לכל אותם אנשים שההיסטוריה הפיננסית שלהם פגעה בסיכויים שלהם לקבל הלוואה מהבנק לצורך רכישת דירה, אל תאמרו נואש, עדיין ישנה אפשרות לקבל הלוואה במסלול אחר באמצעות גופים אחרים. כדי לברר מה האפשרויות שלכם במצב שכזה, מומלץ לפנות לגורם מקצועי שיוכל לסייע. חברת ריסטרט ייעוץ אשראי קמה במטרה לתת מעטפת שלמה ללקוחותיה בתחום הפיננסי בליווי משפטי מלא ממשרד עורכי דין, באמצעות ניתוח מעמיק והבנת הצרכים של הלקוח. למידע נוסף חייגו 050-584-0719
