505 דירות חדשות החלו להיבנות בעיר בשנה החולפת
קבלנים: "אין מספיק בנייה בחיפה – מחירי הדירות רק יעלו"
עוד לפני משבר הקורונה שהביא לעצירה כמעט מוחלטת של המשק הישראלי, נרשמה ירידה שנתית בהתחלות הבנייה בשנה החולפת ברמה ארצית, כך שכשהמשק ישוב לפעילות מלאה מקבלי ההחלטות יצטרכו למצוא פתרונות לירידה בהיצע הדירות ביחס לביקושים.
לפי ניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני חיפה והמפרץ בראשות חיים פייגלין, ב-2019 החלה בנייתן של 50,830 דירות חדשות בישראל, 2.2% פחות מהשנה הקודמת והנתון הנמוך ביותר ב-5 השנים האחרונות.
גם בעיר חיפה התמונה דומה. ב-2019 החלו להיבנות בעיר 505 דירות חדשות, לעומת 1,138 דירות חדשות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2018. מדובר בירידה של 56%.
הירידה בהתחלות הבנייה בחיפה היו בכל הקטגוריות של מספר חדרים: 92 דירות 2 חדרים לעומת 120 בשנה הקודמת; 26 דירות 3 חדרים לעומת 153 ב-2018; רוב הדירות שהחלו להיבנות ב-2019 היו דירות 4 חדרים – 304 לעומת 490 בשנת 2018; עוד החלו להיבנות 62 דירות 5 חדרים לעומת 286 בשנה הקודמת; ו-21 דירות 6 חדרים ויותר לעומת 89 בשנת 2018.
לדברי חיים קראדי מנכ"ל חברת פרשקובסקי שבונה פרויקט פינוי בינוי ענק בחיפה, "הירידה המתמשכת בהתחלות הבנייה בעיר חיפה תביא להערכתי לעליית מחירי הדירות בעיר, כי ישנם המון זוגות צעירים ומשפרי דיור תושבי העיר והסביבה שרוצים לגור בחיפה – אך היצע הדירות בה קטן כי אין מספיק בנייה. אנחנו בונים פרויקט פינוי בינוי עם כ-500 דירות בשכונת נווה שאנן והעבודות נמשכות כרגיל למרות משבר הקורונה.
