עורך דין מקרקעין מתמחה ומסייע בכל הקשור לנדל"ן. בעסקאות נדל"ן יד שניה הוא יכול לשמש בתור עורך דין למכירת דירה וללוות את המוכר או דווקא בתור ערך הדין המלווה את הקונה. בתפקיד זה משני צדדיו הוא מטפל בכל הפן המשפטי של העסקה. לצד תפקיד חשוב זה, עורך דין מקרקעין מלווה את הקונה גם ברכישת דירה מקבלן, כאשר היום ישנה עליה משמעותית בקניית דירות מקבלן, עסקאות הנעשות על הנייר וכרוכות בלקיחת סיכון מסוים מצד הקונה. עורך הדין ייצג את הקונים גם בתביעות נגד קבלן במידת הצורך. תפקיד נוסף ומשמעותי בשנים האחרונות הוא כל הנוגע להתחדשות עירונית.
חשיבות ליווי עורך דין בחתימה על חוזה מול קבלן
כאמור, רכישת דירה ממקבלן היא מהלך שיש בו סיכון. הכל נעשה על הנייר ואין לקונה שום דבר להיאחז בו מלבד תוכניות או הדמיות. לכן, בחתימה על חוזה מול קבלן חשוב להיעזר בעורך דין מקרקעין שהוא גם עורך דין לענייני חוזים. בניגוד לקניית דירה מאדם פרטי, כאן העסקה נעשית במקרים רבים מול חברה גדולה שיש לה הגנה וסוללת עורכי דין מאחוריה ולכן יחסי הכוחות בין המוכר לקונה אינם שווים. חשוב לא להסתמך על כך שהקבלן מביא עו"ד מטעמו. עורך דין מטעמכם המייצג את האינטרסים שלכם צריך לעבור על החוזה, להוסיף סעיפים שישמרו על זכויותיכם ויבהירו את הפיצוי המדויק במקרה של ליקויים שונים או איחור במסירה. עורך דין שילווה בחתימה על החוזה גם ייצג אתכם טוב יותר אם הקבלן יפר את החוזה ויהיה מקום לתביעה.
רכשתם דירה ונכנסתם לחובות? התייעצו עם עורך דין המומחה בתחום
קבלנים רבים מציעים היום אפשרות לתנאים הנראים נוחים לקניית הדירה, כמו מקדמה שהיא קטנה הרבה יותר מכפי שמציע הבנק במשכנתא. הדבר מפתה רבים לקנות דירה גם כאשר מצבם הכלכלי אינו באמת מאפשר זאת, מה שמביא לכניסה לחובות, לקיחת הלוואות נוספות ומכאן זהו כדור שלג שמתגלגל. מומלץ לא לחכות. אם אתם רואים שהחובות גדלים והמקום בתוך מסגרת האשראי קטן, התייעצו עם עורך דין להסדר חובות מה ניתן לעשות. במקרים רבים ניהול מו"מ עם בנק או גורם אחר שיש לכם חוב מולו בליווי עורך דין יביא לתנאים נוחים להסדרת החוב, בין אם פריסתו לתשלומים נוחים יותר או אפילו מחיקת חלק ממנו.
משרד עו"ד דוד כהן מתמחה במשפט האזרחי מסחרי, לרבות דיני חברות, מקרקעין, חוזים ועוד. המשרד מעניק לכל לקוח ייעוץ וייצוג מקצועיים ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר
