יש מגוון רחב של נכסי מקרקעין ונדל"ן שיש להם בעלות משותפת של יותר מאדם אחד. יתכן ומדובר בשותפים עסקיים ויכול להיות שמדובר בבני משפחה שירשו נכס והם שותפים בבעלות עליו. כך או כך – לכל אחד מהם יש את הרשות והזכות לפעול כדי לקדם פירוק שותפות במקרקעין מכל סיבה שהיא. יתכן ומי מהם לא מעוניין יותר להיות הבעלים של הנכס, יכול להיות שיש חילוקי דעת ביניהם בנוגע לשימוש בנכס ולכן הם מחליטים שאחד מהם יחדל מלהיות בעלים וגם יכול להיות שהתעורר סכסוך של ממש אשר בגינו הם לא רוצים שתמשיך ותהיה בעלות משותפת שלהם. לשם כך עליהם לפנות לעורכי דין שעוסקים בתחום זה על מנת שהפירוק יהיה מסודר ותקין.
איך מתבצע הלכה למעשה התהליך המשפטי של פירוק שותפות במקרקעין?
על מנת לבצע פירוק שותפות במקרקעין צריכים הצדדים להיות מיוצגים על ידי עורכי דין, בין אם בנפרד ובין אם ביחד. יש להחליט על הבעלים החדשים ולהבין את המשמעות של פירוק השותפות לאור סוג הנכס, השימוש בו וכל נתון קריטי שיכול להשפיע על אופן המהלך. בסיום התהליך צריך לרשום בטאבו את הבעלים החדשים ולכן חשוב מאד להיות מלווים בעורכי דין לשם כך. לא כל עורך דין מציע את הליווי והשירות הזה ובדומה לשירותים משפטיים נוספים גם כאן מדובר בעניין פרטני שצריך לקבל תשומת לב למאפיינים ייחודיים ופרטניים.
האם יהיה מדובר בעורך דין שהוא גם עורך דין רכישת דירה?
תחום המקרקעין והנדל"ן הוא אחד המגוונים והרחבים בעולם המשפט ועריכת הדין ולכן עורכי הדין שעוסקים בתחום זה ומציעים שירותים יהיו בעלי ידע נרחב. בעזרת ניסיון רב שיש להם הם יהיו בעלי היכולת לסייע במגוון רחב של נושאים ולהציע שירותים מגוונים. גם עורך דין רכישת דירה הוא מי שצריך להתלוות ללקוח שלו במהלך המשמעותי של רכישת דירה ובזכותו התהליך, המשא ומתן, החתימה על ההסכם והשלמת העסקה יתבצעו בצורה תקינה, מסודרת, חוקית ולאחר בחינת כל המאפיינים הנדרשים לצורך הוצאתה של העסקה לפועל.
במשרד עורכי דין אליוב גרין עוסקים הרבה שנים במגוון נושאים משפטיים ובכלל זה בדיני נדל"ן ומקרקעין שיש להם חשיבות גבוהה והרבה משמעות למהלך החיים של לקוחות המשרד.
