משקיעים רבים במדינת ישראל מעדיפים בשנים האחרונות לרכוש קרקעות חקלאיות לשימושים שונים, חלק להשקעה, חלק לעניינים פרטיים וחלק על מנת להשביח ולמכור בסכום משתלם. מדובר בחלקת אדמה בעל הגדרה ברורה לפעילות חקלאית ושימוש כזה בלבד, לדוגמת אזור גידולים חקלאיים, שטחי מרעה או לכל שימוש חקלאי אחר. ישנן קרקעות חקלאיות אשר הן בבעלות פרטית וכן קרקעות אשר בבעלות המדינה. כאשר אנחנו מדברים על קרקע הרשומה בטאבו, זאת אומרת שלאדם או גוף מסוים יש את הבעלות על קרקע זו. בנסח יהיה רשום בעליו החוקיים, האם יש הלוואות משכנתא שנלקחו בגין הקרקע, באם קיימים עיקולים אז גם הם יהיו רשומים ועוד. באם הנכם מתכוונים לרכוש קרקע חקלאית ומתלבטים? המאמר הזה עבורכם.
קרקעות חקלאיות לרכישה
רכישת קרקע חקלאית, היא לא דבר של מה בכך. האדם הממוצע לא יכול לבדו לרכוש קרקע זו מאחר והדבר מועד לפורענות כי הוא אינו יודע את הניואנסים הקטנים והחשובים. יש קרקע חקלאית שהיא פרטית ויש קרקע שהיא בבעלות המדינה תחת רשות מקרקעי ישראל. כאשר קונים קרקע שבבעלות המדינה, היא נשארת עדיין בבעלותה והרוכש רק חוכר אותה – שוכר אותה לטווח ארוך. בבעלות פרטית ניתן לבצע רכישה מלאה ולהעביר את הקרקע לבעלותכם. לפני רכישה יש לבצע מספר בדיקות, לדוגמת מי הבעלים החוקי של הנכס, כמה בעלים יש לנכס, מהו המוניטין של אותם בעלים, האם הם מתנהלים כחוק, האם הם אמינים? את כ זאת יוכל שמאי לבדוק עבורכם. השמאי יוכל לבדוק לכם מה השווי של הקרקע, האם יש ברכישה זו סכנות עתידיות, ולבדיקות איזו קרקע מתאימה בדיוק עבור הצרכים שלך.
הסתייעו בשמאי מקרקעין מקצוען
ישנה חשיבות מכרעת לבעלות על הקרקע, האם זו מכירה ישירה או באמצעות מתווך. יש לבדוק את שווי הקרקע ובדוק אם יש כל מיני בעיות או פגמים, בעבר הווה ואף בעיות שעלולות לצוץ בעתיד, את כל זאת אפשר לבצע בעזרת שמאי מקרקעין בצפון, באם הנכם מתגוררים בצפון. תוכלו לפנות את משרד "רון קרם שמאות מקרקעין וליווי השקעות נדל"ן" בעל ותק של מעל ל 15 שנים עם ניסיון רב במכירות קרקעות חקלאיות ועוד. המשרד מספק שרותי שמאות מקרקעין ייעוץ כלכלי וליווי השקעות נדל"ן בכל רחבי הארץ, הן למגזר הפרטי והן לציבורי.
